— Программа
Большинство переездов срывается потому, что шаги идут не в том порядке: дом выбирают до того, как поняли регион, или заказывают перевозчика раньше, чем появилась реальная дата сделки. Мы работаем в этом порядке всегда.
Живой разговор, обычно минут на сорок пять. Почему вы переезжаете, кто едет с вами, что должно сложиться, чтобы всё получилось, и что вас тихо беспокоит. Здесь же мы честно говорим, подходит ли вам программа: если Флорида — не тот ответ, лучше выяснить это на звонке, а не после сделки.
Двенадцать регионов превращаются в два-три. Разбираем климат и риск штормов, реальную стоимость страховки, налоги на недвижимость, медицину, доступность аэропортов, дороги и характер каждого места — и выписываем компромиссы, включая те, что говорят против нашей же рекомендации. С этим документом можно и нужно спорить.
Решение, за которым стоят самые большие деньги. Взвешиваем сроки, вашу уверенность в районе, во что реально обходится год аренды и во что — вынужденная перепродажа, если с районом не угадали. Сначала арендовать — часто правильный ответ, и мы скажем это прямо, хотя это откладывает сделку, на которой мы в итоге зарабатываем.
Только теперь мы смотрим дома. Айнура ведёт показы — лично на Трежер-Кост и в Палм-Бич, в остальных регионах вместе с проверенным агентом eXp, — а также предложения, инспекции, расчёт страховки до того, как вы связаны обязательствами, и переговоры. Цифры по страховке вы получите заранее: во Флориде часто именно они решают, по карману ли дом.
Пошаговый план: водительские права и регистрация автомобиля, смена налогового резидентства, коммунальные службы, интернет, запись в школу или перевод к врачам по Medicare, перевозчики — и срок подачи на льготу homestead, который постоянно пропускают и который стоит реальных денег. Это чек-лист с датами, а не советы, которые надо запомнить.
— Сколько это стоит
Программа для вас бесплатна. Когда вы в итоге покупаете или снимаете жильё, Айнура получает вознаграждение через сделку — так же, как любой риелтор. Именно поэтому мы можем позволить себе сказать «снимите на год» или «этот дом не стоит покупать». Нам важнее, чтобы вы позвонили нам и во второй раз.
Подать заявку